Capítulo 148: Setenta por cento pertencem a eles! (Peço votos mensais)

Zhou Yi compreendeu aquela última frase.

A forma escrita, conforme o advogado Fang sempre lhe dizia, era equivalente ao princípio de "deixar tudo documentado".

"Exatamente, tem de ser por escrito, guarde bem isso. E, caso não cheguem a um acordo, certifique-se de apresentar uma objeção clara dentro do prazo de公示!"

"Só assim você poderá dizer que realmente se opôs. Caso contrário, mesmo que leve o caso ao tribunal, não terá razão."

"Além disso, Zhou Yi, preciso lhe dizer: no que diz respeito à instalação do elevador, é fundamental que todos os problemas sejam esclarecidos e resolvidos. Se não, assim que o elevador for instalado, os problemas apenas começarão."

O advogado Fang deu um risinho ao dizer isso: "Vou lhe enviar alguns materiais em breve, dê uma olhada com atenção."

"Isso não é só pela sua família, mas também pela harmonia do prédio dos seus pais. Se os problemas não forem resolvidos, eles serão eternos."

"Ah, e se não conseguir resolver o problema, você pode sempre resolver a pessoa que cria o problema... aí ele deixa de existir."

O advogado Fang terminou com uma piada, bastante ácida.

"Na verdade, em muitas reformas de prédios antigos para instalação de elevadores, as coisas nem chegam a esse ponto. Muitas vezes, a maior dificuldade está justamente no início da instalação."

"Quem mora nos andares superiores quer gastar menos, quem mora embaixo quer ganhar mais, e os do meio têm suas próprias opiniões. É um emaranhado de interesses. Lide com isso com calma e, se tiver dúvidas, me procure."

Dito isso, o advogado encerrou a chamada.

Cerca de uma hora depois, o advogado Fang enviou uma série de documentos.

Zhou Yi, que já estava deitado no sofá, deu uma olhada e, como o advogado previra, os transtornos após a instalação do elevador eram muitos. Ele começou a ler o material com atenção, pois isso seria essencial para as futuras negociações com os vizinhos.

Todos sabem que o custo de instalação é alto, mas e as taxas após a conclusão?

Quem mora em condomínio sabe que, esteja você no primeiro ou no décimo andar, use ou não o elevador, tem de pagar uma taxa chamada "taxa de elevador".

Muitos moradores do térreo não compreendem isso: "Eu nem uso o elevador, por que deveria pagar?"

O material enviado pelo advogado explicava isso claramente. O motivo é simples: o Código Civil estabelece que os proprietários têm direitos e deveres sobre as áreas comuns do edifício, além de suas unidades privativas.

E não se pode renunciar aos deveres alegando que não se utiliza o direito.

Parece complexo, mas em termos simples: tudo o que existe no condomínio além da sua casa — fontes, postes, jardins — pertence a todos os proprietários. O elevador é a mesma coisa.

Ele é parcialmente seu, por isso, quer você use ou não, deve pagar pela manutenção. É um dever correspondente ao seu direito de propriedade. Portanto, a alegação de que não paga porque não usa não se sustenta.

Então surge a questão: esses elevadores instalados em prédios antigos têm, na prática, a mesma natureza dos elevadores convencionais. O térreo deve pagar a taxa? E se o elevador quebrar e precisar de um grande reparo? Quem paga? Este é um prédio muito antigo; será que existe um fundo de reserva? Se é que ele existe...

Problemas como esse não faltam. Instalar o elevador não é uma solução definitiva.

No entanto, nas palavras de Qiu Mingjun, Zhou Yi não ouviu qualquer menção a essas negociações. Parecia que eles só pensavam em construir o elevador, sem considerar o que viria depois.

Isso não podia continuar assim. Embora fossem vizinhos, as coisas precisavam ser esclarecidas. A questão da instalação e os problemas posteriores não podiam ser tratados de forma leviana.

Zhou Yi guardou o material e decidiu ir à administração do condomínio.

Ao sair, dirigiu-se ao escritório da administração — um lugar que ele nunca havia visitado desde que se mudaram para aquele prédio antigo.

Se eram responsáveis ou não, pelo menos pareciam mais diligentes do que a administração do condomínio anterior, mantendo a limpeza e a organização do local em bom estado.

Ao chegar, logo encontrou o balcão de atendimento.

"Olá, com licença. Gostaria de saber quem é o responsável pela instalação do novo elevador no Edifício 5?"

Zhou Yi perguntou às duas moças que cuidavam da recepção. Ele sabia que elas provavelmente não saberiam, pois esse tipo de assunto costuma ser gerido por um gerente.

"Instalação de elevador no Edifício 5?" A moça de cabelos soltos olhou para ele e perguntou à colega: "Sabia de algo sobre um elevador novo no Edifício 5?"

A colega parecia confusa: "Acho que sim, ouvi alguém comentar, mas não tenho certeza."

Olhando novamente para Zhou Yi, a moça disse: "Não sabemos ao certo, vou perguntar ao nosso superior."

"Ótimo, agradeço!"

Zhou Yi sentiu-se satisfeito. Mesmo que não soubessem, pelo menos estavam dispostas a ajudar.

Pouco tempo depois, a moça retornou: "Senhor, perguntei ao gerente e ele disse que o vice-gerente Fan é quem está acompanhando o caso, mas que a administração apenas faz a coordenação, não sabendo dos detalhes."

"E onde posso encontrar esse gerente Fan?"

"Ele não está aqui agora, não sei dizer."

"Tudo bem. Poderia registrar meu contato? Sou morador do térreo, unidade leste do Edifício 5. Meus pais estão ocupados no momento, então, se houver novas reuniões sobre o elevador, podem me procurar."

A moça registrou seus dados prontamente.

Ao sair da administração, Zhou Yi não foi para casa. Decidiu caminhar pelo condomínio e conversar com outros vizinhos.

Enquanto isso, em outro lugar, Qiu Mingjun voltava para casa com uma expressão fechada. Após hesitar, pegou o celular.

"Alô, velho Guo? Sou eu. Acabei de ir à casa do Sr. Wang e encontrei o filho do velho Zhou, do térreo."

"Pois é, ele veio com papo de que a obra afetaria a iluminação da casa, que o elevador faria barulho... Desconfio que ele só quer dinheiro!"

Do outro lado da linha, o velho Guo foi direto: "De jeito nenhum! Não podemos abrir esse precedente. Se pagarmos a ele, o que diremos ao outro morador do térreo? E o segundo andar? Eles certamente pedirão dinheiro também!"

"Nós nem pedimos que eles contribuíssem com a instalação, e agora eles querem ser pagos? Absurdo!"

"Além disso, perguntei ao meu filho, e ele disse que não há lei que obrigue a pagar indenização. Eles não precisam usar o elevador, logo, não precisam pagar nada. Por que teriam direito a dinheiro?"

"Vamos lá amanhã e esclarecer tudo. Diremos que os tempos mudaram. Meu filho disse que, pelas novas normas, a instalação não depende da concordância deles."

Qiu Mingjun assentiu: "Perfeito. Se há essa base legal, podemos seguir em frente sem medo."

Após uma pausa, Qiu Mingjun comentou com uma ponta de inveja: "Seu filho é um gênio, afinal, ele estuda na Universidade de Direito e Política de Handong."

Isso tocou o orgulho do velho Guo.

"Ah, a universidade é boa, mas ele tem planos maiores. Quer fazer mestrado, entrar em uma faculdade de direito em Xangai... diz que é o melhor caminho para ser um grande advogado."

"Eu, como pai, não tenho instrução, não posso comparar. Mas ele tem nos dado toda a base jurídica. Estudo faz diferença, temos de incentivar as crianças a aprender..."

Qiu Mingjun não queria mais ouvir sobre aquilo; quando o outro começava a se gabar do filho, não parava mais.

"Bem, velho Guo, tenho alguns assuntos para tratar, vou desligar."

Ao encerrar a chamada, Qiu Mingjun pensou no próprio filho, que também estava na universidade, e sentiu uma raiva crescente.

O filho dos outros: estuda Direito em uma universidade de prestígio, estagia em tribunais nas férias, quer ser advogado. O futuro parecia brilhante. Quando precisavam de orientação jurídica, não precisavam de advogados — o filho era melhor que um.

E o seu? Não estudava, não ouvia conselhos, passava o dia jogando videogame ou no celular. Um desperdício!

Quanto mais pensava, mais irritado ficava. Foi direto ao quarto do filho e o encontrou deitado, mexendo no celular.

"Você ainda está no celular? Levante-se e vá estudar! Prepare-se para o mestrado, se não, seu futuro estará arruinado!"

Ele começou a puxar o cobertor, deixando o rapaz, que se divertia, completamente confuso. O que tinha dado no pai?

O quarto tornou-se palco de uma confusão.

O tempo passou. Zhou Yi, com as pernas cansadas de tanto andar, voltou para casa.

Pelo que apurou, a situação no condomínio era complexa. Eram dez prédios, mas apenas o dele parecia interessado na instalação do elevador. Os outros observavam, esperando o resultado para saber se "copiavam a lição". Era um comportamento comum: ninguém queria ser o primeiro a desbravar o caminho.

Como o prédio deles tinha muitos idosos, a necessidade era urgente.

"Mãe, encontrei nosso vizinho do sexto andar."

"Pelo que vi, eles não pretendem nos dar nenhuma compensação."

A mãe de Zhou hesitou: "Xiao Yi, somos vizinhos, não podemos pedir muito..."

"Mãe, eu nem quero muito dinheiro. Um pouco já bastaria. Como eu estou aqui, não falta dinheiro em casa, e prefiro evitar conflitos. Mas o jeito que eles agem, como se o fato de não nos cobrarem a instalação já fosse um favor, é o que me incomoda."

Zhou Yi nunca pensou em ser ganancioso, algo razoável seria aceitável.

"Então, mãe, da próxima vez, eu assumo a frente. Digam apenas que estão ocupados."

Os pais concordaram.

A noite passou sem incidentes.

No dia seguinte, Zhou Yi dormiu até tarde. Era viciante, e em casa, a cama parecia muito mais confortável.

Não era ele quem não queria levantar, era o cobertor que tinha vontades próprias!

Finalmente levantou, lavou o rosto e ouviu alguém bater à porta.

Enquanto escovava os dentes, gritou: "Já vou!"

Ao abrir, encontrou o Sr. Qiu e outro homem desconhecido.

"Sr. Qiu, entre, sente-se", convidou.

"Xiao Zhou, você está sozinho? Onde estão seus pais?" perguntou Qiu Mingjun.

Zhou Yi terminou de se arrumar e respondeu: "Meus pais saíram cedo, acabei de acordar."

"Ah, saíram. Bem... Xiao Zhou, este é o Sr. Guo Hongtu, nosso vizinho do sexto andar, unidade oeste."

"Olá, Sr. Guo. Entrem, vou pegar uma água."

"Não se incomode, Xiao Zhou. Viemos para conversar sobre o termo de consentimento para a instalação do elevador."

Eles estavam hesitantes, pois antes tinham passado na casa do Sr. Wang, que, embora relutante, agora parecia ter endurecido a posição, alegando problemas de iluminação. Qiu Mingjun suspeitava que Zhou Yi tivesse influenciado o idoso.

"Ah, o termo de consentimento. Como eu disse ontem ao Sr. Qiu, vocês precisam resolver os problemas pendentes. Sem isso, não podemos assinar, certo?" Zhou Yi colocou a água sobre a mesa.

Qiu Mingjun suspirou: "Xiao Zhou, não poderia ligar para seus pais? Esse assunto..."

"Não precisa, Sr. Qiu. Meus pais estão ocupados, e neste assunto, eu decido por nós."

Qiu Mingjun insistiu: "Xiao Zhou, não queremos forçá-lo. Mas pense nos idosos do prédio, eles realmente não conseguem subir as escadas. Precisam desse elevador. Somos vizinhos há anos, precisamos de compreensão..."

"Eu e o Sr. Guo somos filhos, cuidamos dos nossos pais. Esperamos que todos possam entender e se colocar no nosso lugar..."

Zhou Yi não interrompeu. Ele esperou que terminassem. Se fosse outro assunto, ele teria retrucado imediatamente, mas ali se tratava de piedade filial, uma virtude que ele respeitava.

No entanto, virtude não significava que ele deveria apenas aceitar o prejuízo.

"Sr. Qiu, entendo perfeitamente o seu lado."

"Mas meus pais também estão com idade avançada. O elevador na entrada do bloco bloqueará a luz da nossa sala, isso é um fato real!"

"E o barulho. Se é para haver compreensão mútua, vocês também precisam compreender o nosso lado, não é?"

Não se podia exigir que, pelo bem dos idosos deles, a iluminação da casa dos seus pais fosse sacrificada. Ninguém quer viver em uma casa escura; a luz é essencial para um imóvel.

Qiu Mingjun ia responder, mas o velho Guo perdeu a paciência.

"Chega de papo furado! Vocês só querem dinheiro, não é?"

"O que houve? Seus pais estão com vergonha de pedir e deixaram um moleque falar por eles?"