Capítulo Dezoito: Turbulências na Aquisição de Propriedade

Recebi-o na porta, entreguei-lhe uma garrafa de água e pedi que se acalmasse primeiro. Ele bebeu um grande gole, recuperando o fôlego, e então começou a me apresentar as condições.

Primeiro, perguntou por quanto tempo eu precisaria dos fundos. Fiz as contas: o auge do mercado em Meilin, na cidade de Shen, seria em janeiro de 2000; então, estabeleci março de 2000 como prazo.

Ele calculou e viu que ultrapassava meio ano; seu semblante relaxou visivelmente. Em seguida, perguntou quantas vezes o valor eu desejava alavancar, olhando fixamente para mim enquanto fazia a pergunta. Fiquei confuso, isso era mesmo tão importante?

Pensei um pouco: este ano a bolsa teria períodos de oscilação. Se eu pedisse uma alavancagem muito alta, poderia ser forçado a liquidar a posição. Embora eu soubesse qual seria o preço máximo daquela ação, os outros não sabiam!

Cinco vezes! Escolhi uma margem que considerei razoável. Ele relaxou ainda mais ao ouvir minha resposta e, animado, disse que tinha autonomia para me conceder esse limite.

"E quanto aos juros e participação nos lucros?" Perguntei sorrindo, pois isso era fundamental. Se ia usar capital de terceiros, era justo pagar, mas não podia ser demais.

Ele explicou: para prazos superiores a seis meses, a taxa anualizada era de 10% e a participação nos lucros de 5%. Depois de dizer isso, ficou me observando atentamente. Refleti um pouco; na verdade, eu já havia pesquisado esse tipo de informação, havia panfletos por todo o salão, e as condições dele eram realmente vantajosas.

Olhei para ele, ele olhou para mim, e então respondi com uma só palavra: "Certo!" Ao ver sua expressão de alívio, também deixei de lado minhas preocupações.

Em linhas gerais, o acordo estava fechado. Ele disse que voltaria para preparar a documentação e, assim que estivesse pronto, me ligaria para assinarmos o contrato. Antes de sair, perguntou se eu não tinha residência fixa em Qin'an. Olhei ao redor e de fato não tinha.

Ele recomendou que eu providenciasse um endereço fixo, pois isso facilitaria a aprovação pela empresa. Faz sentido: se você usa o dinheiro de terceiros, é natural que queiram saber onde encontrá-lo. Respondi que ele poderia ir adiantando a papelada, que eu resolveria a questão da moradia rapidamente.

Isso era um convite para eu comprar uma casa! Na vida anterior, nunca havia comprado um imóvel; nesta, por causa disso, teria que comprar. Ri de mim mesmo — então vamos comprar.

Lembrei-me de um antigo colega dos Correios que, em 2000, contou ter comprado sua casa por oitenta mil, indo de moto até lá. Na época, sentia inveja — as casas eram realmente baratas. Mas, em 2000, poucas pessoas tinham oitenta mil à disposição para um imóvel. Os tempos mudam!

Pensando nisso, percebi que precisava mesmo comprar uma casa. Pretendia trazer minha mãe e minha irmã para Qin'an; assim, minha irmã poderia cursar o ensino médio na cidade, e minha mãe não precisaria se sacrificar no campo, já que o negócio das maçãs já não valia tanto a pena.

Meu pai dissera que queria partir; então, não precisava me preocupar com ele — quando voltasse, conversaríamos.

Por causa disso, fui dormir tarde, pensando em qual região de Qin'an eu deveria comprar um imóvel.

De acordo com minhas lembranças do futuro, o bairro de alta tecnologia ao sul foi o que mais valorizou, elevando o preço médio da cidade; o lado oeste, por sua vez, era mais próximo da capital, além de ser caminho da futura linha 1 do metrô, o que o tornava conveniente; já o norte e o leste não me causavam boa impressão. Para mim, a escolha estava entre o sul e o oeste da cidade.

Como decidir? Dizem que só crianças escolhem; adultos pensam no que dá mais lucro. Essa frase fez com que eu optasse pelo bairro de alta tecnologia no sul.

Primeiro, porque no futuro essa área seria ocupada principalmente por pessoas com alta escolaridade, o que facilitaria tanto o desenvolvimento profissional quanto a educação dos filhos (e afinal, pensa-se em casar um dia). Em segundo lugar, teria alta valorização, sendo um excelente investimento.

Decidido: compraria no bairro de alta tecnologia ao sul. Com essa decisão, senti-me aliviado.

No dia seguinte, acordei já eram dez horas da manhã. Realmente tinha ido dormir tarde. Se não tivesse compromissos, teria dormido o dia todo. Depois de me arrumar, saí do hotel. Peguei um táxi rumo ao sul da cidade. Se tem alguém que conhece as novidades de um lugar, esse alguém é o taxista.

Perguntei ao motorista qual era o empreendimento imobiliário mais recente naquela região. Ele se surpreendeu com minha juventude, achando que eu perguntava apenas por curiosidade. Disse que havia um novo lançamento da Imobiliária Ziwéi. Pedi que me levasse direto até lá.

O motorista hesitou, mas acabou me levando. Antes de sair, comentou que os imóveis dali eram muito caros, com expressão de pesar.

Ao chegar na porta do estande de vendas, olhei ao redor. Realmente, o lugar era impressionante, com o nome "Jardim Ziwéi – Residencial Europeu" na fachada.

Ao entrar, imaginei que seria recebido imediatamente, como costuma acontecer hoje em dia — mas nada disso, o que foi um pouco constrangedor. Caminhei sozinho, observando o ambiente. A construtora realmente tinha recursos; o estande era luxuoso, embora geralmente esses espaços sejam demolidos após a venda dos apartamentos.

No salão de vendas havia poucas pessoas, dois clientes olhando imóveis, o restante era pessoal da equipe.

"Garotinho, está procurando emprego?" Uma voz feminina soou atrás de mim. Virei-me e vi uma moça jovem, de olhos grandes, maquiagem leve e um sorriso doce.

"Quero comprar um apartamento. Pode me apresentar as opções?" A primeira impressão foi boa e decidi conversar com ela.

"Comprar? O senhor está dizendo que quer comprar um imóvel?" O sorriso dela congelou, insistiu para confirmar, e embora tenha mudado o tratamento, percebia-se que ela não acreditava muito.

"Sim, ouvi dizer que lançaram um novo edifício aqui e queria conhecer. Pode me dar algumas sugestões?" Respondi sorrindo.

"Então, por favor, venha comigo, vou apresentar nosso empreendimento." Apesar da desconfiança, ela cumpriu seu papel com seriedade e me conduziu até a maquete.

"Xiaohui, o que está fazendo? Não estamos contratando." Uma mulher mais velha, de maquiagem carregada, chamou do fundo. Fiquei surpreso — não era comum ver vendedoras com tanta maquiagem, até assustava.

"Ha! Ele quer comprar um imóvel? Quantos anos ele tem? Parece mais novo que você! Deve ter lido muito romance, achando que existem tantos jovens ricos assim." Ela riu de forma exagerada, quase deformando o rosto.

"Gerente, não foi a senhora que disse que, se alguém viesse comprar, deveríamos atender com todo cuidado, nem que fosse só por precaução?" Xiaohui respondeu séria e muito calma. Era alguém que sabia conduzir as situações, sem se exaltar.

"Mas tem que analisar, né? Acabei de ver ele descer de táxi, nem carro tem, como vai comprar? Garotinho, volte para casa, não estamos contratando, e mesmo que nossa Xiaohui seja bonita, ela é mais velha que você, seus pais não iam gostar." E já queria me expulsar.

Fiquei apenas olhando para ela. No fundo, não disse nada de errado. Realmente não parecia um comprador. Xiaohui também hesitou ao me olhar.

Disse à Xiaohui: "Pode continuar me apresentando, confie em mim." E acenei afirmativamente para ela.

"Menino, já disse que aqui não é lugar para brincadeiras, saia ou chamo o segurança!" A gerente, vendo que eu a ignorava, se irritou, olhos arregalados.

Continuei sem dar atenção. Antes, jamais teria essa coragem, mas quem tem dinheiro, tem segurança.

"Por que esse menino está tão calmo? Qualquer outro já teria fugido." A gerente sentiu algo estranho, mas já tinha ido longe demais para recuar diante dos funcionários. Chamou: "Segurança, venha tirar esse rapaz daqui!"

Fiquei bravo, aquilo já era demais! Não tinha feito nada para merecer tal tratamento. O segurança se aproximava quando o telefone tocou. Tirei o celular do bolso e atendi.

Xiaohui ficou surpresa, o segurança também, e a gerente nem se fala. Um garoto com celular? Aqueles modelos custavam mais de três mil; ela mesma teria que economizar meses para comprar um, e ainda assim não teria como manter.

Todos ficaram em silêncio, me observando ao telefone, sem ousar interromper. O segurança voltou ao seu posto, Xiaohui empolgou-se — se ele tinha celular, talvez realmente tivesse condições, pelo menos podia ser considerado um cliente.

A gerente, por sua vez, pensava no que fazer. Se realmente era um comprador, o que teria dito poderia trazer problemas, ainda mais se a chefia soubesse. Não venderam nada naquele mês, e a direção já avisara: sem vendas, haveria corte de salários ou até demissões. Só de pensar suava frio.

Era o gerente Li ao telefone, avisando que toda a papelada estava pronta e que poderíamos assinar o contrato no dia seguinte. Que timing perfeito — se não fosse isso, talvez eu tivesse mesmo sido expulso.

Sorrindo, perguntei a Xiaohui: "Agora pode me mostrar os apartamentos, irmã?"

"Claro, claro!" Xiaohui olhou para a gerente, que permaneceu calada, e então me conduziu até a maquete, agora mais à vontade.

O residencial era realmente muito bom: estilo europeu, cinco andares, sem elevador, área verde bem cuidada, vagas de estacionamento previstas e infraestrutura ao redor adequada. O melhor: o apartamento já vinha pronto para morar.

Escolhi um no segundo andar, nem alto nem baixo. Pedi para calcular o preço; ela perguntou o tamanho desejado. Questionei quais opções havia; ela disse que tinham unidades de 150 e 180 metros quadrados, ambas com três quartos, diferenciando-se apenas pelo tamanho da sala. Pedi um de 180 metros, em local mais silencioso.

Ela informou que havia exatamente um apartamento de 180 metros no segundo andar de um dos blocos mais tranquilos. Fez as contas e me disse: vinte e quatro mil. Depois, ficou me observando.

Fiquei surpreso — era tão caro assim? Pedi que explicasse. Ela informou: mil trezentos e cinquenta por metro quadrado, totalizando vinte e quatro mil e trezentos; se eu pagasse à vista, poderia arredondar para baixo, descontando três mil.

Nada mal, era um valor aceitável! De fato, mais caro que o imóvel do colega na época, mas considerando o bairro de alta tecnologia, fazia sentido. Perguntei se havia algum benefício extra, tentando negociar algo mais.

Xiaohui respondeu que vinha com uma vaga de estacionamento e uma matrícula escolar. Vaga? Excelente! No futuro, vagas seriam caríssimas, em alguns lugares valendo tanto quanto um apartamento comum.

No geral, gostei bastante. Enquanto pensava, Xiaohui me observava ansiosa, sem saber se eu fecharia negócio. A gerente, embora calada, não tirava os olhos de nós.

Olhei para Xiaohui, sorri e disse: "Onde faço a documentação?"

Estava decidido — compraria!